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机械式中央空调温控器应用于商业、工业及民用建筑物。可对采暖、冷气的中央空调末端风机盘管、水阀进行控制。使所控场所环境温度恒定为设定温度范围内。修理时，取出温控器下面的电器开关机构，用小螺丝刀将烧结在一起的触点轻轻挑开，再用砂纸折叠起来轻擦触点的氧化层，然后用压缩机内的空气吹掉触点间的尘埃，装上卸下来的零件，试机，故障排除。温度设定拔盘指针应设定为所需恒定温度位置。拔动开关功能分别为:电源开关(开ON—关OFF);运行模式开关(暖气HEAT—冷气COOL)， FAN风速开关(低速L—中速M—高速H)。可控制设备：三档风机盘管风速，三线电动阀，二线电动阀，也可接电磁阀、开关型风阀或三线型风阀。
中央空调温控器(电阻式)是采用电阻感温的方法来测量的，一般采用白金丝、铜丝、钨丝以及半导体(热敏电阻等)为测温电阻，这些电阻各有其优确点。家用空调的传感器大都是以热敏电阻式。对于风机的速度，人们可通过手动控制或自动控制来调节风速按钮，以此有效控制室温。热敏电阻式温控器是根据惠斯登电桥原理制成的，根据基尔霍夫定律，当电桥的电阻R1×R4=R2×R3时，A与C两点的电位相等，输出端A与C之间没有电流流过，热敏电阻的阻抗R1的大小随周围温度的上升或下降而改变，使平衡受到破坏，AC之间有输出电流。
空调温控器分为电子式和机械式两种，按显示不同分为液晶显示和调节式。空调温控器是通过程序编辑，用程序来控制并向执行器发出各种信号，从而达到控制空调风机旁管以及电动二通阀的目的。温度控制器是对空调房间的温度进行控制的电开关设备。当空调器不能正常运行时，除需检查压缩机的启动继电器、过热、过流保护器和电容器外，还必须检查一下电气控制系统中非常重要的控制保护和执行部件——空调温控器主控选择开关。控制方法一般分为两种；一种是由被冷却对象的温度变化来进行控制，多采用蒸气压力式温度控制器，另一种由被冷却对象的温差变化来进行控制，多采用电子式温度控制器。